旧城改造房屋征收抽签选取评估机构的现场监督公证案

【案情简介】

因某旧城改造项目需要，赣州市XX区人民政府拟对项目范围内国有土地上房屋实施征收，为维护被征收人合法权益，各被征收人需要在符合资质要求的房地产评估机构和资产评估机构中各选出一家作为上述项目国有土地上房屋征收的评估机构。被征收人未在期限内协商选出的，将安排投票方式进行选出，如投票方式未能按要求选出结果，则最后通过抽签方式来选取。抽签选取评估机构活动由经济技术开发区征收搬迁办公室具体组织实施。为了公正、公平、有序地选出评估机构，区征收搬迁办公室向江西省赣州市赣南公证处提出申请，申请公证处对抽签选取评估机构活动进行现场监督公证。

在充分审查了申请人提交的相关资料后，该公证处受理了此现场监督公证申请，并指派公证员参加了征收评估机构选定会，对申请人组织的抽选评估机构活动进行了现场监督。在公证员的全程监督下，征收评估机构选定会顺利进行，抽选结果也得到了被征收人的充分认可。

在城市建设房屋拆迁过程中引入公证机制，发挥公证职能作用，提高政府的社会公信力，塑造政府良好形象，为政府征收拆迁工作提供有效的法律服务和法律保障。

【公证书格式】

公  证  书

（XXXX）赣虔市证字内第XXXX号

申请人：XX经济技术开发区征收搬迁办公室，住所：XXXX，统一社会信用代码：XXXX。

法定代表人：XXX，男，公民身份号码：XXXX。

委托代理人：XXX，男，公民身份号码：XXXX。

公证事项：“某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构选定会”现场监督

申请人XX经济技术开发区征收搬迁办公室称为预防纠纷，且使选定活动显示公平公正，特委托XXX于XXXX年XX月XX日向本处提出申请，对其组织的“某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构选定会”进行现场监督公证。

经查，申请人向本处提交的《关于某坪旧城改造项目国有土地上房屋征收范围的公告》、《关于选定某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构的公告》、《关于投票选定某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构的通知》、《某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构选定会议程序》等相关文件、资料均真实、有效。

根据《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》的规定，本公证员、公证人员赖某于XXXX年XX月XX日下午十五时在XX经济技术开发区管理委员会七楼会议室参加了某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构选定会。经审查和现场监督，上述金坪旧城改造项目被征收户共有304户，符合资质要求的房地产价格评估机构共有9家，符合资质要求的资产评估机构共有6家。征收部门先组织了投票，发出选票304张，收回选票287张，经过唱票统票，其中有效选票161张，无效选票共126张，根据得票结果及规则，未能按投票方式选定出评估机构,申请人将进入组织抽签方式选定评估机构，由随机选取到场的被征收户代表抽取乒乓球方式进行抽签，经抽签确定，XXXX土地估价咨询有限公司、XX房地产土地估价咨询有限公司被选定为某旧城改造项目房地产价格评估机构，XX资产评估有限公司、XX资产评估事务所被选定为金坪旧城改造项目资产评估机构。

根据上述事实，兹证明XX经济技术开发区征收搬迁办公室于XXXX年XX月XX日下午以抽签方式选定某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构的结果均真实、有效；本公证书相粘连的《关于投票方式选定某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构现场确认单》、《关于抽签方式选定某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构现场确认单》上“XX技术开发区征收搬迁办公室”的印鉴属实。

附件：一、《关于投票方式选定某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构的现场确认单》。

二、《关于抽签方式选定某旧城改造项目国有土地上房屋征收评估机构的现场确认单》。

中华人民共和国江西省赣州市赣南公证处

公证员

XX年XX月XX日

【推荐理由】在城市建设房屋拆迁过程中引入公证机制，发挥公证职能作用，既能提高政府的社会公信力，塑造政府良好形象，为政府征收拆迁工作提供有效的法律服务和法律保障，同时能够让人民群众在法治政府建设中感受公平正义。 【专家评析】旧房改造关系民生，旧房估值和新房分配规则公平性、过程透明性、结果合理性是时下社会关注、政府关心的热点问题。近年来,为促进房产资源分配的公平公正,越来越多的地方引入公证手段,公证以客观中立身份依法依规对摇号、抽签全过程进行监督、证明和公示,可以有效防范暗箱操作,有利于消除社会公众疑虑、维护政府公信力,同时彰显了公证制度在创新社会治理中的职能作用和价值。公证机构在其证明、监督过程中对规则的解释和运用,也是向社会公众进行普法宣传教育的有效途径。